住宅着工のピークは73年の約191万戸だった。住宅メーカーや建材・住宅設備機器業界では「少子化で着工数がかつてのように年間100万戸を大きく超えるのは期待しづらい」(住宅大手関係者)との見方が支配的。新規着工の低迷を受けて、既存物件のリフォームなど新分野の開拓や経営効率化、合従連衡など生き残りに向けた動きが一段と加速しそうだ。
10月は、特にマンションが63.4%減の4712戸と不振。10カ月続けて前年に届かず、4月以降は毎月6〜7割減少している。貸家も35.6%減の2万7638戸と大きく落ち込んだ。
同省は、マンション市場の在庫調整局面に大きな変化がないことから、回復には時間がかかると分析。全体の着工戸数に関しても「当面厳しい状況が続く」としている。